Chia sẻ trên mạng xã hội:

Ngân hàng bảo lãnh dự án: Giải phóng nỗi lo cho người mua nhà

Cập nhật : 23/01/2015

Tin Phap Luat

Ngày 12/1, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết bộ Xây dựng sắp tới sẽ đưa ra những chế tài mới xác định rõ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, trong đó có quy định doanh nghiệp muốn bán nhà phải bắt buộc có bảo lãnh của ngân hàng.

Công trường “sống“ tại Masteri Thảo Điền, dự án được ngân hàng bảo lãnh

Trường hợp chủ đầu tư không hoàn thành tiến độ, không làm được nhà, ngân hàng phải đứng ra trả tiền cho người mua.

Đây sẽ là chế tài mới được các nhà quản lý đưa ra nhằm tránh các rủi ro cho người mua nhà và tháo gỡ khó khăn cho thị trường.

Theo thống kê, cả nước hiện vẫn còn tồn tại gần 1.000 dự án bất động sản đang trọng trạng thái “án binh bất động“. Trong đó, theo khảo sát mới nhất của Hiệp hội BĐS TP.HCM, trong năm 2014, trên địa bàn thành phố có tới 689 dự án đang nằm “đắp chiếu“.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, đó có thể là các dự án mà chủ đầu tư tùy tiện huy động vốn của dân, dùng tiền không đúng mục đích, dùng tiền của dự án này đi làm dự án khác dẫn đến nhiều dự án đều dở dang, mất khả năng thanh toán và thiệt hại rất lớn thuộc về người mua nhà. Việc đưa ra lối thoát cho các dự án này là câu hỏi lớn làm đau đầu các nhà quản lý.

Chính vì vậy, thông tin về các quy định mới này được cho là rất tích cực với thị trường BĐS, tác động mạnh mẽ tới cả chủ đầu tư và tâm lý, quyết định đầu tư của người mua nhà.

Thực tế, để giành được lòng tin của khách hàng, đã có dự án chủ động triển khai mô hình này trước khi có quy định bắt buộc của cơ quan quản lý.

Đó là dự án khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền của chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Thảo Điền kết hợp với các “ông lớn“ là Tập đoàn Vingroup (VIC), Ngân hàng Techcombank. Khách mua căn hộ tại dự án này được ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) bảo lãnh hoàn toàn. Đến thời điểm này, đây cũng là dự án duy nhất trên thị trường được ngân hàng bảo lãnh.

Theo thoả thuận được ký kết, Techcombank sẽ tài trợ tín dụng cho dự án, đồng thời quản lý mọi khoản tiền khách hàng chi trả cho chủ đầu tư. Việc này đảm bảo các khoản tiền của khách hàng được quản lý và đầu tư đúng chỗ.

Hơn thế, trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết bàn giao nhà theo hợp đồng, Techcombank cam kết chi trả toàn bộ các lợi ích cho khách hàng theo quy định tại hợp đồng, bao gồm các khoản tiền khách hàng đã trả trước, tiền lãi và phí phạt liên quan mà chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán.

Theo đánh giá của giới quan sát trên thị trường, chủ đầu tư của Masteri Thảo Điền đã đi một bước khôn ngoan, tạo được niềm tin cho người mua nhà. Hiệu quả của mô hình ngân hàng bảo lãnh dự án này đã được chứng minh bằng sức hút của dự án trong thời gian qua, khi tiến độ xây dựng của dự án liên tục được đẩy nhanh và chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành và bàn giao nhà đúng thời hạn vào quý IV/2016. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự kiến trước Tết Nguyên đán, các tòa nhà sẽ được đưa vượt lên khỏi mặt đất.

(Theo dantri)

Trở về

1
Cuối năm đi “săn” nhà khuyến mại
Thị trường bất động sản càng cận Tết Nguyên đán Ất Mùi càng sôi động với hàng loạt các chương trình khuyến mại hấp dẫn. Chưa bao giờ người mua nhà lại được hưởng nhiều ưu đãi đến thế. Giới chuyên gia nhận định, đây là thời điểm thích hợp để “săn” nhà với chi phí tiết kiệm nhất.
2
Sự ma mãnh của Abbott khi ghi nhãn sữa kỳ thị
Với chiêu ghi dòng chữ "Không bán tại Việt Nam và Mexico" của sữa nước Ensure (Abbott, Mỹ), các nhà quản lý của Việt Nam lo ngại sẽ tạo tiền lệ xấu cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường.
3
Hòa Phát đạt lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng
Theo thông tin được công bố chiều nay (20/1) của Tập đoàn Hòa Phát (HPG), doanh thu toàn tập đoàn năm 2014 đạt khoảng 26.000 tỷ đồng, vượt kế hoạch trên 10%. Lợi nhuận sau thuế đạt 150 triệu USD (khoảng 3.200 tỷ đồng).

1
Quản lý nhà công vụ: Tồn tại nhiều năm, xử lý cách nào?

1
Văn phòng luật sư Phước và Cộng sự (Phuoc & Partners)
Tư vấn doanh nghiệp; Tư vấn sở hữu trí tuệ; Trang tụng thu hồi nợ; Bất động sản; tranh tụng dân sự; Tư vấn thuế, tài chính;...
2
Văn phòng luật sư Tân Hà
Tư vấn đầu tư; Tư vấn thuế, tài chính; Tư vấn hợp đồng; Tư vấn lao động; Tư vấn thu hồi công nợ;...
3
Văn phòng Luật sư Leadco
Luật sư doanh nghiệp; Tư vấn Hợp đồng; Mua bán & Sát nhập; Tài chính - Ngân hàng; Hàng không, Bảo hiểm, Viễn Thông,...
4
Công ty Luật VIKO & Cộng sự
Tư vấn đất đai, bất động sản; Thành lập doanh nghiệp; Soạn thảo hợp đồng; Tư vấn thuế; Tư vấn, lập dự án đầu tư,...
5
Công ty Luật Ngày Nay - Today Law Firm
Tư vấn nhượng quyền thương mại, Tư vấn mua bán sát nhập doanh nghiệp, Tư vấn luật dân sự - Luật sư gia đình...